Tin tứcĐến nay trên địa bàn TP còn khoảng hơn 81.000 căn nhà trong số 6 nhóm chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân được xác định một phần là do vướng mắc nguồn gốc đất, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, cơ quan nhà nước đang thanh tra, kiểm tra, vi phạm trong xây dựng...
Để cấp sổ hồng cho các dự án, Sở TN-MT chia các dự án làm 6 nhóm:
Nhóm 1: Đối với 47 dự án, với 8.159 căn chưa cấp sổ hồng nhưng không có vướng mắc về mặt pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, từ ngày 5 - 10/5, Sở tổ chức buổi làm việc trực tiếp với các cơ quan chức năng để đôn đốc trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính của các DN, trách nhiệm ban hành thông báo về nghĩa vụ tài chính và văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của các cơ quan thuế.
Trong tháng 6, các cơ quan chức năng sẽ báo cáo các nguyên nhân chậm trễ và đề ra biện pháp, phương hướng giải quyết. Việc cấp sổ hồng sẽ được thực hiện ngay sau khi có thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế.
Nhóm 2: Đối với 30.061 căn chưa cấp sổ hồng do DN dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng, thời gian tổng hợp danh sách trong quý 2/2023. Thời gian tổ chức làm việc trực tiếp trong quý 3/2023 với các DN nhằm đôn đốc thực hiện việc nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng đối với dự án.
Đối với các đơn vị chây ỳ, không nộp hồ sơ mà không có lý do chính đáng sẽ xử phạt theo quy định của pháp luật. Đồng thời, công bố danh sách các đơn vị này trên Cổng thông tin điện tử của Sở TN-MT để người dân, DN được biết.
Nhóm 3: Đối với 29 dự án, với 10.019 căn chưa cấp sổ hồng do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật.
Sở tổ chức buổi tập huấn triển khai Nghị định số 10 của Chính phủ. Trong đó tập trung vào các nội dung mới như cấp sổ hồng quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ đối với căn hộ condotel theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ.
Thực hiện việc cấp sổ hồng quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ tại các dự án theo quy định sau khi Nghị định số 10 của Chính phủ có hiệu lực thi hành.
Nhóm 4: Có 39 dự án, với 19.958 căn chưa cấp sổ hồng do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Trong đó đối với 23/39 dự án đang được các đơn vị tư vấn thực hiện thẩm định giá sau khi nhận được chứng thư thẩm định giá của đơn vị tư vấn, khẩn trương thực hiện tổng hợp trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định.
Riêng đối với 16/39 dự án còn vướng mắc: thực hiện nghiên cứu nhằm xác định những khó khăn, bất cập để đề ra biện pháp giải quyết phù hợp, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính trong quá trình tổng hợp, trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định phương án giá đất các dự án.
Thời gian thực hiện từ quý 2 - 4/2023. Theo đó, trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố 23/39 dự án, đề ra được biện pháp, phương hướng giải quyết đối với 16/39 dự án còn lại.
Nhóm 5: Đối với 6 dự án, với 4.653 căn chưa cấp sổ hồng do các vướng mắc khác, Sở sẽ nghiên cứu, đề xuất cơ quan có thẩm quyền giải pháp tháo gỡ những nội dung vướng mắc này. Trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Thời gian thực hiện từ quý 2 đến quý 3/2023.
Nhóm 6: Đối với 18 dự án, với 8.235 căn chưa cấp sổ hồng do đang thanh tra, kiểm tra, điều tra, Sở đã có văn bản trao đổi với cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra về khả năng tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về cấp sổ hồng đối với từng dự án cụ thể. Thời gian thực hiện từ quý 2 đến hết quý 3/2023.
