Ảnh minh họa.
Theo HoREA, giao dịch trên thị trường chững lại, có dấu hiệu lệch pha sang phân khúc bất động sản cao cấp, trong khi thiếu sản phẩm căn hộ bình dân quy mô vừa và nhỏ có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền. Số liệu thống kê cho thấy, có 34 dự án được Sở xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn với 14.901 căn, tăng 1,8 lần; riêng căn hộ trung- cao cấp tăng đến 16%, căn hộ bình dân giảm 18,9% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, đã có sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (chủ yếu nhằm mục đích mua đi bán lại) ở phân khúc trung – cao cấp.
Thị trường địa ốc 6 tháng đầu năm đang có hiện tượng một số chủ đầu tư lạm dụng chế định đặt cọc theo điều 328 Bộ Luật Dân sự trong lúc Luật Kinh doanh BĐS lại không điều chỉnh hành vi này, để huy động vốn trước thông qua các hình thức như hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hứa mua, bán, hợp đồng vay vốn người mua nhà… làm tăng rủi ro cho người mua nhà.
